Le regard Versi.
Analyses de marché, cas concrets, points de méthode - rédigés par les fondateurs Versi Invest. Pour les investisseurs qui veulent comprendre comment un dossier se construit.
Comment nous travaillons : les 5 étapes d'un dossier Versi Invest
Comment fonctionne Versi Invest concrètement, du premier échange à la mise en location : les 5 étapes d'un dossier, honoraires compris, sans formulation commerciale.
Immeuble de rapport détenu 9 ans à Lille : ce que la durée de détention change à la rentabilité
2 rue de Friedland à Lille, détenu depuis septembre 2016 : six lots, deux commerces, quatre logements, 14,4 % de rentabilité brute. Ce que neuf ans de détention apprennent sur un immeuble mixte.
Immeuble de rapport à Lille : les chiffres réels d'une rénovation, lot par lot
7 appartements rénovés et loués rue du Prieuré à Lille : loyers, revenus annuels et valorisation estimée, lot par lot, sans rien enjoliver.
Toutes les charges d'un investissement locatif : la liste complète poste par poste
Le rendement brut affiché sur une annonce ignore systématiquement plusieurs postes de charges. Voici la liste complète, poste par poste, pour calculer un cashflow net réaliste avant d'investir.
SCI à l'IS et investissement locatif : quand ça vaut le coup
La SCI IS permet d'amortir le bien et de réduire l'impôt annuel - mais elle crée une double imposition à la sortie. Le bon choix dépend de votre horizon.
Rendement locatif à Valenciennes en 2026 : prix et cashflow
À Valenciennes, les rendements bruts oscillent entre 7 % et 11 % selon le quartier et le type de bien - voici les chiffres réels pour calculer votre cashflow.
Rendement locatif à Roubaix : la réalité derrière les 10 %
Le rendement locatif à Roubaix peut dépasser 10 % brut - mais derrière ce chiffre, il y a des risques concrets que les vendeurs de rêve n'évoquent pas.